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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
農曆年關前,台北市豪宅市場又見大單交易。根據內政部實價登錄揭露資訊顯示,台北市敦化南路一段豪宅「敦南樞苑」最新揭露2戶交易,分別在20、18樓,買家分別登記在前長榮航空董事長張國煒及夫人葉淑汶的名下,成交時間在2016年11月。
其中,20樓總價3.03億元、單價每坪157.5萬元,另18樓總價為2.94億元、單價每坪153萬元。
住商機構副總經理劉明哲表示,台北市豪宅稅加成部分調整,解決稅負過高疑慮,且不動產市場盤整1年多,議價彈性提高,有利買方市場;值得注意的是大陸對台商祭出肥咖條款,近期可能陸續有資金回流台灣,挹注高資產市場。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「敦南樞苑」是103年9月完工的新豪宅,位於台北市路段率最高的敦化南路上,是加重課徵房屋稅的豪宅,之前估算自用住宅房屋稅1戶上看140萬元,讓買家心動卻不敢行動;不過,最近政府對豪宅稅釋出減稅善意,豪宅持有成本鬆綁,增加買家持有意願,趕在農曆年前購屋自住。
張旭嵐分析,「敦南樞苑」在101年預售時,每坪開價220萬元,最高交易紀錄為17樓的每坪169.12萬元;近兩年實價揭露成交單價在142~157萬之間,此次交易2戶都在高樓層,以目前豪宅市況,成交價格符合市場行情。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,「敦南樞苑」此次20樓交易每坪157.50萬元位列第3高;至於第1、第2017熱銷產品2高價,是101年的預售單價,分別為17樓每坪169.12萬元及15樓160.94萬元。郎美囡表示,房價下修、稅費調整,有利於買方進場置產。
蔡英文總統的小英教育基金會在二○一二年敗選之後,弄了一個想想論壇,其立意本善,所謂三思而後行,凡事多想想,出錯的機會總是少一點。然而,蔡英文當了總統之後,卻想得太少,做得太衝,以致於錯誤百出,甚至笑話不斷。 泰王逝世,蔡英文前往泰國代表處悼唁,卻連泰國都寫錯。今年的新年紅包,總統府弄了一個「自自冉冉,歡喜新春」的對聯和紅包袋。相信每一個人看到「自自冉冉」四個字都會一頭霧水,心中至少有一些疑惑。這個紅包袋,代表的是總統,任何有疑之處,都應該多方查詢確認才是。我們相信府方幕僚人員,心中只想如何與過去不一樣,且好不容易找到賴和的詩句,在愛台灣的心態驅使下,自然是不疑有它。結果又是笑話一則。 笑話倒也罷了,傷的是總統的形象,不會傷及人民,反可提供茶餘飯後的話題。然而,蔡政府的許多政策,也是想得太少,做得太衝,其受影響者就是台灣人民了。 例如一例一休提前上路以致業者應變不及,林全院長也坦承當初沒注意到。又例如川蔡通電話,府方可能只想到可以拉抬自己的民調,卻沒有想到後續的各種效應是否對台灣有利。再例如科技部長代台積電宣布投資計畫,在競爭激烈的半導產業,等於是將自己的一張底牌掀開給對手看,難怪媒體報導張忠謀十分不滿。科技部長已不是沒有想一想的問題,而是根本沒有腦袋了。最後,政府的新南向政策,在宣布之前,根本沒有多想一想,現在即使想破了頭都還不知道該怎麼收尾呢! 蔡總統民調低,但心理不能急,因為急就想得不周全,自自冉冉就犯錯了。 【中央網路報】
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