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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
農曆年關前，台北市豪宅市場又見大單交易。根據內政部實價登錄揭露資訊顯示，台北市敦化南路一段豪宅「敦南樞苑」最新揭露2戶交易，分別在20、18樓，買家分別登記在前長榮航空董事長張國煒及夫人葉淑汶的名下，成交時間在2016年11月。
其中，20樓總價3.03億元、單價每坪157.5萬元，另18樓總價為2.94億元、單價每坪153萬元。
住商機構副總經理劉明哲表示，台北市豪宅稅加成部分調整，解決稅負過高疑慮，且不動產市場盤整1年多，議價彈性提高，有利買方市場；值得注意的是大陸對台商祭出肥咖條款，近期可能陸續有資金回流台灣，挹注高資產市場。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「敦南樞苑」是103年9月完工的新豪宅，位於台北市路段率最高的敦化南路上，是加重課徵房屋稅的豪宅，之前估算自用住宅房屋稅1戶上看140萬元，讓買家心動卻不敢行動；不過，最近政府對豪宅稅釋出減稅善意，豪宅持有成本鬆綁，增加買家持有意願，趕在農曆年前購屋自住。
張旭嵐分析，「敦南樞苑」在101年預售時，每坪開價220萬元，最高交易紀錄為17樓的每坪169.12萬元；近兩年實價揭露成交單價在142～157萬之間，此次交易2戶都在高樓層，以目前豪宅市況，成交價格符合市場行情。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，「敦南樞苑」此次20樓交易每坪157.50萬元位列第3高；至於第1、第2017熱銷產品2高價，是101年的預售單價，分別為17樓每坪169.12萬元及15樓160.94萬元。郎美囡表示，房價下修、稅費調整，有利於買方進場置產。
蔡英文總統的小英教育基金會在二○一二年敗選之後，弄了一個想想論壇，其立意本善，所謂三思而後行，凡事多想想，出錯的機會總是少一點。然而，蔡英文當了總統之後，卻想得太少，做得太衝，以致於錯誤百出，甚至笑話不斷。 泰王逝世，蔡英文前往泰國代表處悼唁，卻連泰國都寫錯。今年的新年紅包，總統府弄了一個「自自冉冉，歡喜新春」的對聯和紅包袋。相信每一個人看到「自自冉冉」四個字都會一頭霧水，心中至少有一些疑惑。這個紅包袋，代表的是總統，任何有疑之處，都應該多方查詢確認才是。我們相信府方幕僚人員，心中只想如何與過去不一樣，且好不容易找到賴和的詩句，在愛台灣的心態驅使下，自然是不疑有它。結果又是笑話一則。 笑話倒也罷了，傷的是總統的形象，不會傷及人民，反可提供茶餘飯後的話題。然而，蔡政府的許多政策，也是想得太少，做得太衝，其受影響者就是台灣人民了。 例如一例一休提前上路以致業者應變不及，林全院長也坦承當初沒注意到。又例如川蔡通電話，府方可能只想到可以拉抬自己的民調，卻沒有想到後續的各種效應是否對台灣有利。再例如科技部長代台積電宣布投資計畫，在競爭激烈的半導產業，等於是將自己的一張底牌掀開給對手看，難怪媒體報導張忠謀十分不滿。科技部長已不是沒有想一想的問題，而是根本沒有腦袋了。最後，政府的新南向政策，在宣布之前，根本沒有多想一想，現在即使想破了頭都還不知道該怎麼收尾呢！ 蔡總統民調低，但心理不能急，因為急就想得不周全，自自冉冉就犯錯了。 【中央網路報】
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